2025年东南亚建厂还靠谱吗？

资讯版

最近一波“东南亚建厂热”又起来了，特别是美国的关税政策一调整，很多中国老板开始考虑将工厂搬到泰国、越南等地。可是，和几年前的火爆局面不同，现在不少老板却开始变得谨慎，去东南亚建厂的不是那么容易了。尤其是像越南和泰国这些热门地方，地价和工厂成本都在不断上涨，很多早去的老板也遇到了不少麻烦。
* j% q5 N5 k. \8 ]
( b3 N8 o' N3 i" q比如，李先生在泰国投资了近2000万，买了50亩的土地做工厂，但即便是他这种大投资者，现在选地都很难。很多好地段早就被抢光了，而且有些地块价格暴涨，从原本的40万一亩，涨到80万一亩。再加上泰国一些地区的人工成本和生活成本不断上涨，做生意的难度也增大了。
+ j: N$ ^: Q. e! ]4 c3 B' e
/ K$ A/ v: H1 y5 h而越南，虽然是东南亚最早工业化的国家，但现在的土地价格已经让很多老板皱眉。像胡志明市的房价早已飙到10万人民币每平，根本不适合投资了。尽管越南年轻人的消费力很强，但高昂的房价和租金让不少投资者开始谨慎，特别是外国人在越南买房的条件也很严格，产权只有50年，而且大多数房产不能出售给外国人。
2 N. M0 \0 R, F  F) b) T) {
7 n/ }; y2 M6 k东南亚依然是一个充满机会的市场，但也越来越复杂。过去单纯依靠低成本开厂和房产升值的时代，似乎正在变得越来越难。在这种情况下，像泡泡玛特、蜜雪冰城这些消费品牌加速布局东南亚，也成为了另一种趋势。这些消费品牌的增长迅猛，尤其是在年轻人消费市场上，东南亚正从“世界工厂”逐渐变成一个潜力巨大的消费市场。
* ?0 p: Z- _; v  ^3 i5 x
' k' k) P) M! v0 s% Z9 u4 g





* _' e6 d0 b! p
, R. R2 e5 _0 z6 v

天际行

这两年变化太快了。以前去越南、泰国建厂好像是稳赚不赔的生意，地价低，人工便宜，市场广阔。但是现在的情况，真的是越来越复杂

风云变幻

东南亚这块市场，曾经是大热的投资地，但现在的局势确实变了。比如泰国、越南这几个地方，地价飞涨，成本也越来越高，投资环境比几年前复杂得多。

鱼天下菜

随着经济的的全球化，真的想要找到一片便宜的土地也真的很难呀